木の家に暮らしたいと願う人と、建築家や職人たちが集う会です木の家だいすきの会の家づくりサポート
■木の家だいすきの会では、国産むく材をはじめとする自然素材を使って家づくりを具体化したいという方のために、木の家づくりサポートネットワークを整えています。
■まず、はじめに木の家だいすきの会の「住まいの相談」で、これぞと思う建築家を探していただきます。
■工事中は、設計者、工務店、木の家だいすきの会、それぞれが役割を分担して木の家づくりをサポートします。
■工事中は「資金管理サポート」を行っています。
木の家だいすきの会では、工事契約前の内訳詳細の明示、出来高に応じた支払い、建て主が支払ったお金が必ずその現場で働いた職人さんや工事会社に支払われる仕組みを導入しています。
●家づくりサポートメンバー
●コーディネーター
鈴木 進 ＮＰＯ法人木の家だいすきの会代表理事 (埼玉県所沢市)
鈴木俊治 ＮＰＯ法人木の家だいすきの会（東京都新宿区）
山本幸恵 ＮＰＯ法人木の家だいすきの会（東京都新宿区）
●建築家
新井 聡
アトリエヌック(埼玉県戸田市）
勝見 紀子 アトリエ・ヌック（埼玉県戸田市)
市川 均 アーキネットデザイン主宰 （埼玉県川越市)
大沢 宏 コウ設計工房代表 (埼玉県飯能市)
澤野 眞一 澤野建築研究所（東京都狛江市）
塩野 輝之 匠設計代表 （埼玉県大井町)
中村 展子 アトリエ海代表 （東京都中野区)
原田 勉 カラビナ一級建築士事務所（東京都国立市）
山田 勲 山田都市建築事務所代表 （埼玉県富士見市)
宮越 喜彦 木住研代表（埼玉県入間市）
巻 京子
木の家設計室くわくわ（埼玉県所沢市）
渡邉 義孝 風組・渡
邉設計室（千葉県習志野市)
●大工棟梁
小山 一利 三ヶ宮建築代表 （東京都青梅市)
神田 清一 神田建築代表 (埼玉県日高市）
黒木 肇 黒木工務店代表 （埼玉県毛呂山町)
坂本 恵一 坂本建築代表 (東京都あきるの市）
小町 歳幸 小町工務店代表（東京都昭島市)
当麻 浩成 当麻工務店（埼玉県所沢市）
関根 和也 関根建築（埼玉県飯能市）
富岡 孝裕 富岡工務店（埼玉県熊谷市）
●建設管理
笹森 得夫 笹森工務店代表 (埼玉県富士見市)
比留間邦洋 比留間建工代表取締役 (埼玉県坂戸市)
平岡 均 東成建設代表取締役(埼玉県入間市）
栗原 昭 和光建設取締役（埼玉県和光市）
●協力メンバー
●材木商
木原 巌
木童代表
西田 和也 木童東京事務所 (東京都台東区)
●木材加工
細田 義昭
グリーンスマイル （埼玉県飯能市）
●手づくり家具
石橋 順
羽工房代表 (埼玉県都幾川村)
●建具
加藤 禎宏
加藤木材工業 （埼玉県飯能市)
●左官
鈴木 忠
巧左官工芸 (東京都杉並区)
●推奨産地等
●産地の製材所
西川材（杉・桧） 細田材木店 （埼玉県飯能市）
西川材（杉・桧）
西川広域森林組合(埼玉県飯能市)
西川材（杉・桧） フォレスト西川（埼玉県飯能市
多摩産材（杉・桧） 秋川木材協同組合（東京都あきる野市）
多摩産材（杉・桧） 浜中材木店 （東京都日の出町）
土佐つが 伊原製材所 （徳島県三加茂町）
相生杉 平井製材所 （徳島県相生町）
小国杉 佐藤林業 （熊本県）
＊これらの産地製材所から直接、建築現場にむくの木材が届きます。
木製サッシ 森の窓 （石川県志雄町）
● 一般相談
具体的な計画のない段階の相談です。
内容：木の家づくりに関して疑問に思うことについて会の事務局が相談をうけます。
電話での相談、会の事務所での対面相談、メールでの相談、どのようなかたちでも可能です。
費用：無料
● 木の家費用概算サービス
具体的な計画がない段階で、おおよその費用を把握できます。
内容：建築工事費、設計監理費、税、諸費などを含めた総費用を概算するサービスです。
費用：1,000円
● コーディネート相談
これぞと思う設計者を探すための相談です。
内容：良い家づくりのためには、気の会う設計者に出会うことが大事です。価値観を共有できる設計者を見つけるためには、建て主ご自身が何を大切に考えているか再確認することが必要です。
①聞き取り調査により具体的なご要望を伺います。
②会の登録建築家を複数推薦し、訪問場所や訪問日を調整します。
③建築家の訪問や、建てた住宅の見学などを通じて気に入った場合は設計契約を結んでください。
④残念ながら意にそぐわない場合はあらためてご相談にのります。
⑤建築家のご紹介は3名までです。
費用：5,000円
● 企画提案サービス
企画提案を受けた上で契約したい方むけのサービスです。
内容
①建築家による敷地の現地調査（半日程度）
②行政情報の調査（建築規制等）（半日程度）
③企画提案書の作成
費用：40,000円
●設計者
建て主の代理人として、設計監理契約に基づき工事監理を行います。工事監理とは、工事が設計図書通りに実現されているかどうかを確認する仕事です。
設計図書通りできていない場合は是正を指示します。
●工務店
建築工事請負契約に基づき建築工事を行います。住宅建築の場合、実際には10以上の職種の専門工事会社・職人が携わりますが、請負契約とは工事全体の責任を工務店が一括して請け負う契約形式です。
したがって分離発注による施主工事の場合については、その部分については工務店は責任を追えません。
●ＮＰＯ木の家だいすきの会
トラブルが発生した場合は、契約当事者相互の理解と努力に基づく解決が基本となります。まず、代理人である設計者または工務店の現場責任者にご相談ください。
契約当事者どうしで解決がつかない場合には、建て主のご要請を受けＮＰＯ木の家だいすきの会が調整を致します。
また、契約した施工者による工事の継続が困難な状況が発生した場合には、設計者による調整を支援します。
●基本的考え方
建て主の方が、工事中安心できる仕組みを構築します。
●基本方針
■責任体制の明確化と公開
欠陥住宅問題の温床となっていた施工の一括下請などの施工現場で行われてきた悪習を廃し、誰がいくらの費用で何を行うのか責任体制を明示します。
■出来高払い方式
建築資材、設備機器など前払いが一般的なものを除き、出来高払いとします。
■建て主用の建築工事専用の資金管理
今回の建築工事専用の口座を開設し、第３者(ＮＰＯ木の家だいすきの会)が工務店より管理を受託します。これにより、建て主より振り込まれた建築資金が直接、工事に携わる職人に渡るようになります。また、万が一、病気、事故、不慮の災害等により工務店による建築の遂行が困難になった場合は、残金を精算し返却します。
●具体的な方法
■見積内訳書の明示
誰がいくらでどのような仕事をするのか、契約前に了解を得て見積内訳書を作成し、これを契約書に添付します。
■工事工程表･支払予定表の提出
契約時に工事工程表が工務店から提出されます。工程表は、完成・引渡し期限に向けた工事進捗状況のチェックに有効ですし、期限内完成の見通しを確認するにも役に立ちます。
工事工程表に基づき作成した時期別・工事会社別の支払予定表を作成し提出します。
■専用口座の開設
今回の建築工事専用の口座を工務店名義で開設し、この口座の管理を特定非営利活動法人木の家だいすきの会が受託します。建て主は、建築費を当該口座にお振り込みいただき、出来高に応じて職人や専門工事会社に当該口座から支払います。これは、建て主の方が支払ったお金が必ず、その建て主の建築工事に携わった職人・専門工事会社に支払われる仕組みです。職人･専門工事会社は、きちっと仕事を終わらせれば、翌月には必ず支払われるので安心して仕事ができます。
口座の管理受託費用（工事費の1％）は工事費に含まれていますので、建て主の負担とはなりません。
■出来高払い
〇支払方式
毎月25日までの完了工事につき月末までに指定された専用口座にお振り込みいただきます。建築資材及び設備機器等で前払いが必要なものにつきましては、あらかじめ建て主と設計者、工務店の間で相互了解のうえ、支払日を取り決めていただきます。
〇支払事務
特定非営利活動法人木の家だいすきの会では、工事検査書が添付された工務店からの支払依頼書にもとづき、建て主からの入金を確認した上で翌月15日までに専門工事会社または職人への支払事務を行います。
なお、指定された専用口座への振込が遅れた場合には、工事が遅れることもありますのでご注意ください。
■工事の確認
工事の節目ごとに、建て主、設計者、工務店、専門工事会社または職人の立ち合いのもと確認していただきます。専門工事会社または職人への支払には原則としてこの確認書の添付が必要となります。
●見積内訳書、工程表等：誰が、いくらで、いつ、どのような工事をするか、工事契約前に明示します。
●建て主専用の口座を開設：建て主が支払ったお金が携わった職人に必ず翌月には支払われるため、工務店は建て主専用の口座を開設します。
●終了工事の確認：建て主、設計者、工務店で毎月、その月に終了した工事を確認したうえ、専用口座に出来高に応じた工事費を振り込みます。
●第三者による管理：専用口座は工務店の口座ですが、木の家だいすきの会が管理し職人への支払を代行します。
特定非営利活動法人
木の家だいすきの会事務局
〒162-0825
東京都新宿区神楽坂4-2-202
TEL03-5261-0951 FAX03-5225-4461
〒359-1116
埼玉県所沢市東町11-1-1704
TEL04-2926-6045 FAX04-2926-5743
office@kinoie.org